こんなお悩みはありませんか?
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立地条件のよい物件がなかなか見つからない
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管理の手間や空室リスクが心配
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融資条件が不利になりやすい
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中古物件は将来性に不安がある
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シノケンのプレミアム中古物件
シノケンが厳選する、
中古の“プレミアム物件”とは?
シノケンファシリティーズがご紹介するプレミアム中古物件は、立地・管理・収益性など
厳しい基準をクリアした、資産価値の高いアパートのみを取り扱っています。
こんなお悩みはありませんか?
立地条件のよい物件がなかなか見つからない
管理の手間や空室リスクが心配
融資条件が不利になりやすい
中古物件は将来性に不安がある
プレミアム中古物件を購入するメリット
POINT
01
シノケンでは、全国主要都市の展開エリアで、地元や大手の不動産会社と連携することで、市場に出ない、良質な物件をいち早く入手し、アパートを建築しております。単身者向けをターゲットとし、駅徒歩10分以内はもちろん、通勤の利便性やコンビニなど生活環境へも配慮した選定基準をクリアし、プロが見定めた希少性の高い物件だけをお客様にお届けします。
「プレミアム中古物件」は
プロが選定した長期安定のアパート経営に
最適な立地にある物件!
情報収集と市場調査に裏付けされた
入居ニーズが高いエリア
駅徒歩10分圏内かつ
生活環境良好な
住みやすい立地
だから、シノケンは最も重要な入居率が、
シノケン創業
35年以上経過しても
99.0%
2025年年間平均/自社企画開発物件
POINT
02
シノケンでは1990年の創業以来、数多くのお客様を金融機関にご紹介させて頂いてきた実績と信頼がありますので、一般的な調達金利よりも低くお客様にご紹介させて頂くことが可能です。
金利1%台でのアパートローン紹介も可能
6,000万円を35年ローンで借り入れた場合
元利均等返済方式
約1,410万円の利益差が生じます。
※繰上返済を行わず、金利や返済期間などの前提条件が変わらなかった場合
自社調べ
金融機関の審査によって異なります
POINT
03
アパート・マンション経営には、集客、入居者対応、各種設備の安全管理等の業務とそれに伴う問題が発生します。日々発生するトラブルに対し、都度オーナー様が対応するのは困難ですが、当社では長年の賃貸管理経験で蓄積したノウハウをもとに、各種問題をスピーディーに解決いたします。シノケンの賃貸管理スタッフは入居者様とオーナー様の架け橋として対応させて頂きます。
物件の管理については「シノケン」におまかせ!
POINT
04
アパート経営の収益となる家賃収入。シノケンでは、安定した収益が入るよう、入居者様からの家賃のお支払が遅れた場合でも、最長6カ月間、家賃を100%保証します。また、オーナー様が安心してアパート経営を行うことが出来るようお得なサービスもご用意しております。
安定した収益を生み出す
「6カ月の家賃滞納保証」と「お得なサービス」
エアコン無償修理交換
お部屋のエアコンの修理・交換費用は通常オーナー様のご負担となっております。しかし、シノケンの管理物件につきましては無償で修理・交換をいたします。
通常:
本体機器取り換え費用 約110,000円〜
各部品等の修理費用 約5,000~90,000円
※
シノケングループとの契約期間中(最長22年間)
給湯器無償修理交換
ガスの給湯器や周辺機器の修理・交換費用も通常オーナー様のご負担となってしまいます。こちらも、シノケンファシリティーズの管理物件につきましては、無償で修理・交換いたします。
通常:
本体機器取り換え費用 約130,000円〜
※
シノケンファシリティーズとの契約期間中、給湯器や配管設備が壊れた際の修理・交換費用は当社グループが保証いたします。
シノケンならオーナー様のご負担が 0円
当プランのご利用に際しては諸条件がございます。ガス供給のみのご相談も承ります。
プレミアム中古物件で
不動産投資を始めるまでの7STEP
STEP
01
本ページより、「無料相談」のお申込み、もしくはお電話にてご相談。
STEP
02
ご要望をお伝えください。お客様にぴったりな物件が見つかります。
STEP
03
取り組んだ場合のシミュレーションのご確認。
STEP
04
ご契約。
STEP
05
銀行へ融資の審査を行います。
STEP
06
お引渡し。アパートがあなたのものに!
STEP
07
その後の運営、管理も安心。シノケンにおまかせください。