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建物の老朽化

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建物の老朽化を放置すると…

建物の老朽化を放置すると…

主に老朽化した建物は漏水による不具合等を招き、また不具合が発生した場合の改修工事は多大な時間を要することで入居者離れが進んでしまいます。さらに、老朽化の放置は、外観の汚さから入居率に悪影響を及ぼすほか、修繕履歴の有無が物件価値の決定要因になることから、賃料の低下にも直結します。

抜本的な収益改善に繋がる、リノベーションから建替えまで幅広くご提案可能です

建物のデザインは入居率に大きく影響するため、リフォームや建替えは大幅な収益改善をもたらす可能性を秘めています。当社では適切な時期に最適な営繕のご提案をしており、資金面で懸念をお持ちであれば、提携先の金融機関より低金利の固定ローンをご紹介しています。

リノベーション

リノベーションはお部屋に付加価値をつけるのが特長で、室内を一新し、家賃を上げた上で入居率を高めることも可能です。なお、当社ではリノベーション物件に対し、初回の入居が決まるまでの家賃保証をご用意。オーナー様のリスク軽減に努めています。

リノベーション

建替え

老朽化の進行、競合物件の台頭等の影響で、大幅な環境改善が必要な場合は建替えをお勧めしています。当社では土地の特徴を把握し、ニーズに合わせたデザイナーズアパートをデザインするなど、グループ会社の強みを生かした抜本的な建替えのご提案が可能です。

リノベーション

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シノケンファシリティーズはアパート・マンションの管理業務を行い、高い入居率を維持するためのマネージメント業務に尽力しています。
また、アパート経営のプロフェッショナルとして、アパート経営に関するオーナー様の業務の代行および入居者様の募集方法や付帯設備の提案など
入居率向上につながるコンサルティングを実施しております。

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