賃貸管理の4つのポイント GUARANTEE 保証プラン
安心して賃貸経営ができる
2つの保証プラン ※
当社の保証プランは2つあります。一つは、空室時も家賃を保証する一括借上プラン（空室保証）※、
もう一つは、入居者様の家賃支払いの遅延・滞納に対する家賃を保証する家賃滞納保証プラン。
賃貸経営においてオーナー様のご要望に合わせた手厚いサポートがあることで、オーナー様に安心して賃貸管理をお任せいただけます
【※空室保証契約ご確認事項】
保証契約について
- 契約期間中においても、当社から解約を申し入れる場合があります。
- お客様から解約される場合や、更新を拒絶される場合には、借地借家法第28条の規定により正当な事由が必要となります。
保証賃料について
- 契約期間中においても、定期的に見直しを行っております。
- 借地借家法第32条の規定により減額される可能性があります。
一括借上プラン（空室保証） ※
空室保証※としては、オーナー様の賃貸物件を当社が一括して借り上げ、空室の有無にかかわらず、
毎月一定の家賃をオーナー様にお支払いする「空室保証」※をご用意しています。
昨今、激しく変動する賃貸市場において、オーナー様の長期的なリスクヘッジとしてご活用いただけます。
【※空室保証契約ご確認事項】
保証契約について
- 契約期間中においても、当社から解約を申し入れる場合があります。
- お客様から解約される場合や、更新を拒絶される場合には、借地借家法第28条の規定により正当な事由が必要となります。
保証賃料について
- 契約期間中においても、定期的に見直しを行っております。
- 借地借家法第32条の規定により減額される可能性があります。
家賃滞納保証プラン
滞納の発生月から家賃相当額を
100%保証いたします
当社の管理委託契約には標準で6ヶ月間分の「家賃滞納保証プラン」がついており、入居者様の家賃支払いが遅延した場合、
遅延発生月から家賃全額を保証いたします。また、当社では専門スタッフが滞納した入居者様に督促し、
場合によってはお部屋の明け渡しを依頼するなど、オーナー様が安心できる賃貸経営サポートも行っています。
シノケンファシリティーズの家賃滞納保証プラン安心の3つのポイント
