シノケンファシリティーズの強み

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収益物件の売却をお考えの方へ

収益物件の売却はシノケンファシリティーズにお任せください。不動産投資専門会社ならではの、豊富な取引事例と独自のノウハウで、最適な価格でお客様の収益物件売却を成功に導きます。

シノケンに売却をお任せ頂くメリット

シノケンファシリティーズには、お客様の売却時に非常に有利な4つの強みがございます。

デベロッパー

デベロッパーとして用地の取得段階から企画・
開発まで熟知している。

自社管理

物件管理・入居状況・修繕計画など、マンション1棟自社管理なので他社よりも熟知している。

プレミアム中古

プレミアム中古として付加価値をつけて
物件の再販売が可能。

長期空室保証

中古物件でサブリース付きは非常に少ない中、
長期空室保証を継承することが可能。

まずはお気軽にご相談ください

不動産売却に関するご質問やお悩みは、私たちプロにご相談ください。弊社の経験豊富なスタッフが、丁寧かつ的確にアドバイスいたします。まだ売却するか迷われている段階でのご相談も大歓迎です。不動産売却のお悩みの方はシノケンへご相談ください。

売却の流れ

1.内容説明

2.査定・価格決定

当社にて売却予定物件の査定。売主様と相談の上、売り出し価格決定。

3.媒介契約締結

売主様より当社へ売却依頼。
※費用は一切かかりません。

4.販売活動

新聞折り込みチラシ。
ビラ配布。インターネット告知。電話営業。

5.購入者決定

6.売買契約締結

売主様、買主様署名。捺印。
買主様より手付金の授受。
●買主様の手続き → 融資申し込み・実行

7.決済(引き渡し)

●司法書士立ち合い
買主様より売主様へ代金支払い。
売主様より買主様へ権利証等をお渡し。
※売主様に借入がある場合、返済。

8.完了

●司法書士立ち合い
●売主様の手続き
→ 買主様へ変更登記・抵当権抹消等
※売買契約が完了した場合のみ正規仲介手数料として、 売買価格の3%+6万円(税抜)を申し受けます。

まずはお気軽にご相談ください

不動産売却に関するご質問やお悩みは、私たちプロにご相談ください。弊社の経験豊富なスタッフが、丁寧かつ的確にアドバイスいたします。まだ売却するか迷われている段階でのご相談も大歓迎です。不動産売却のお悩みの方はシノケンへご相談ください。

中古物件での投資はプレミアム中古物件がおすすめ

シノケンファシリティーズでは、基本的には売主として中古物件を取り扱っておりません。なぜなら一般的な中古物件は目先の利回りは良く見えますが、さまざまなリスクや落とし穴が潜んでいます。私たちがご紹介する中古物件はプレミアム中古物件と呼ばれ、不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断した、シノケンファシリティーズが自信を持ってオススメできるとても希少価値の高い中古物件となります。

シノケングループは非公開物件を取り扱っております。

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シノケンファシリティーズはアパート・マンションの管理業務を行い、高い入居率を維持するためのマネージメント業務に尽力しています。
また、アパート経営のプロフェッショナルとして、アパート経営に関するオーナー様の業務の代行および入居者様の募集方法や付帯設備の提案など
入居率向上につながるコンサルティングを実施しております。

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